قانون جدید مالیات بر سوداگری و سفته بازی

چهارشنبه / ۰۹ مهر ۱۴۰۴

قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی رسماً وارد فاز اجرایی شد. این قانون در تاریخ 1404/04/08 در مجلس به تصویب رسیده و به تایید شورای نگهبان رسیده است

قانون مالیات بر سوداگری (عایدی سرمایه) چیست؟
قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف کنترل سوداگری در بازار دارایی‌ها و هدایت سرمایه‌ها به بخش‌های مولد اقتصادی در ایران تصویب شده است. بر اساس این قانون، سود حاصل از خرید و فروش مکرر و کوتاه‌مدت برخی دارایی‌ها مشمول مالیات می‌شود.

 اهداف قانون :
کاهش فعالیت‌های سوداگرانه و سفته‌بازی در بازارهای غیرمولد
کنترل حباب‌های قیمتی در بازارهایی مانند مسکن، خودرو، طلا و ارز
تشویق سرمایه‌گذاری در تولید، صنعت، کشاورزی و فعالیت‌های مولد

 دارایی‌های مشمول مالیات :
این قانون، سود حاصل از خرید و فروش دارایی‌های زیر را مشمول مالیات می‌داند:
املاک: مسکونی، تجاری و حق واگذاری محل
خودرو: خودروهای سواری با پلاک شخصی
فلزات گرانبها: طلا، نقره، پلاتین، سکه و جواهرات
ارز: ارزهای خارجی و رمزارزها (به جز رمزریال ایران)

 معافیت‌ها :
برخی موارد از پرداخت مالیات معاف هستند، از جمله:
خانوارها: هر سرپرست خانوار سالانه تا دو ملک و دو خودرو را می‌تواند بدون مالیات معامله کند
املاک تولیدی: املاکی که در فعالیت‌های تولیدی، صنعتی، کشاورزی یا معدنی استفاده می‌شوند
نقل‌وانتقالات خانوادگی: مانند ارث یا انتقال بین اعضای خانواده درجه یک

 نرخ مالیات و مدت نگهداری
میزان مالیات بر اساس مدت نگهداری دارایی متغیر است:
کمتر از یک سال: تا 40٪ از سود فروش
بیش از دو سال: نرخ کمتر یا حتی معافیت کامل
هرچه مدت نگهداری طولانی‌تر باشد، نرخ مالیات کمتر خواهد بود

 نحوه اجرا :
اجرای تدریجی: ابتدا در بازارهای مسکن و خودرو، سپس سایر حوزه‌ها
سامانه ملی معاملات: ثبت شفاف تمامی معاملات
الزام به گواهی مالیاتی: پیش از ثبت رسمی معاملات در دفاتر اسناد

 اهمیت این قانون :
اجرای این قانون می‌تواند با کاهش سوداگری، به ثبات قیمت‌ها کمک کند و سرمایه‌ها را به سمت تولید و اشتغال‌زایی هدایت نماید. در نتیجه، فشار اقتصادی بر خانوارها نیز کاهش می‌یابد.